Чому зливаються продажі

Чотири причини, через які містечко стоїть

Ми бачили десятки проєктів, що втрачали покупця ще до перегляду. Майже завжди винні ті самі чотири речі.

01

Немає єдиного стилю

Різні фасади без спільної концепції. Образ містечка не складається і не запам'ятовується.

02

Незручне планування

Тісні під'їзди, відсутні розвороти, нелогічна логістика. Претензії починаються вже на перегляді.

03

Слабкий благоустрій

Голий генплан без зон відпочинку. Емоційно немає за що зачепитись, картинка виглядає сирою.

04

Немає презентації

Менеджер продає словами. Без матеріалів кожен продавець працює як вміє, і конверсія стрибає.

Одна система

Не набір файлів, а шлях покупця від першого кадру до прогулянки вулицею

Раніше рендери, відео і VR-тур жили окремо. Ми зібрали їх в одну послугу. Кожен наступний рівень підхоплює покупця там, де його відпустив попередній.

01 · КОНТАКТ

Зображення

8-20 ключових рендерів: в'їзд, вулиці, спільні зони, герої-будинки. Перший дотик у рекламі.

02 · УВАГА

Відео і вертикалі

Огляд 45-60 секунд плюс короткі ролики 9:16 для Reels, Stories і таргету.

03 · ДОВІРА

Презентація

Структурована подача для відділу продажів зі сценарієм показу і відповідями на заперечення.

04 · ЗАНУРЕННЯ

VR-тур

Інтерактивна прогулянка містечком. Покупець відкриває двері, ходить вулицями і бачить вид з ділянки ще до фундаменту.

Портрет покупця

Хто купує ваші котеджі

Контент ми будуємо не взагалі, а під конкретний портрет. Для котеджних містечок працюють три групи, і кожна купує за різним аргументом.

Родини з дітьми 25-45 років

Безпека дитини, власний двір для ігор, школа і садок поряд, спокійне середовище для виховання.

IT, фріланс, середній бізнес

Автономність роботи, простір під кабінет, якісний інтернет. Відстань від центру не лякає, якщо є комфорт.

Другий дім для відпочинку

Тиша і природа, добрі сусіди, можливість вирватись з міста на вихідні чи сезон.

Генплан

Що покупець має прочитати з генплану за десять секунд

Генплан це не картинка для каталогу, а інструмент продажу. Ми підсвічуємо саме те, що впливає на рішення.

// розміщення

Логіка розташування

Продумана система будинків з урахуванням приватності та видів з кожної ділянки.

// транспорт

Під'їзди і паркінг

Логіка руху, місця для розвороту, зручні під'їзди до кожного будинку, паркінг для гостей.

// благоустрій

Спільні простори

Дитячі майданчики, зони відпочинку, прогулянкові маршрути та озеленення території.

// інженерія

Комунікації

Інженерні мережі та їх доступність для кожної ділянки, показані зрозуміло.

// приватність

Відчуття власного простору

Продумані відстані між будинками і захист від чужих поглядів. Те, що покупець відчуває тілом, а не читає в описі.

VR-тур містечком

Прогуляйтесь містечком, не виходячи з дому

Інтерактивний тур: покупець ходить вулицями, роздивляється будинки і краєвиди ще до старту будівництва. Покрутіть, наблизьте, перейдіть у будь-яку точку.

Правило 3 дотиків

Лід не губиться, якщо менеджер робить три кроки

Статистика проста: до угоди веде мінімум три послідовні дотики. Ми готуємо матеріали так, щоб кожен крок був швидким і однаково сильним, незалежно від того, хто продає.

КРОК 01

Перший дзвінок

Швидкий контакт, з'ясування потреб, домовленість про час детальної розмови.

КРОК 02

Повідомлення з презентацією

Красиві матеріали, що показують містечко і знімають базові питання покупця.

КРОК 03

Запрошення на перегляд

Особистий візит або VR-тур, де клієнт бачить усе на власні очі.

Фінансова логіка

Матеріали окуповуються не картинкою, а швидшими продажами

0%

Скорочення часу

від ліда до перегляду завдяки якісним матеріалам

0x

Швидше пояснення

покупець розуміє цінність містечка вдвічі швидше

0%

Зростання конверсії

від перегляду до підписання договору

Інвестиція в професійні матеріали це не витрата, а скорочення часу на довгі пояснення менеджера і зменшення втрачених лідів.

З робіт студії

Так виглядає рівень візуалізації

Кадри з наших проєктів. Наведіть, щоб роздивитись. У VR-турі покупець ходить цим простором сам, відкриває двері і змінює ракурси.

Зображення 1

Зображення 2

Зображення 3

VR-тур інтер'єру

Зайдіть усередину будинку

Той самий принцип для інтер'єру: покупець оглядає простір, матеріали і планування в інтерактивному турі, ще до того як будинок збудовано.

Пакети

Три рівні під етап вашого проєкту

Кожен пакет це збалансований набір матеріалів під конкретну задачу: швидкий тест ринку, системний передпродаж або презентація інвестору.

BASE

Швидкий старт реклами з мінімальним набором матеріалів.

~$2 800вилка $2 000 – $3 500

⏱ термін 10-14 днів

8-12 ключових зображень
Вертикальні і квадратні адаптації для соцмереж
Банери для сайту і digital
Базова презентація для менеджера

PROрекомендовано

Повний передпродажний набір для системних і стабільних продажів.

~$6 000вилка $4 500 – $8 000

⏱ термін 4-6 тижнів

15-20 професійних зображень
Відео-огляд 45-60 секунд
Набір вертикальних роликів для Reels і Stories
Презентація для відділу продажів зі скриптами

INVEST

Преміум-рівень для презентації інвесторам і масштабного запуску.

~$12 000від $9 000 – $15 000+

⏱ термін 6-8 тижнів

Необмежена кількість зображень, варіанти день / вечір
2-3 відео-огляди плюс короткі нарізки
VR-тур містечком: інтерактивна прогулянка
Інвестиційна презентація 15-20 слайдів
Повний комплект форматів: сайт, друк, борди

Графік оплат: 50% старт · 30% після ключових кадрів · 20% після здачі комплекту
Терміновість ×1.25 (помірно) або ×1.5 (жорстко) · додаткове коло правок 25% від вартості етапу

Процес

Чотири етапи з фіксованими точками узгодження

Процес структурований і прозорий. Кожен етап має чіткий дедлайн і точку узгодження, тож результат передбачуваний, без зривів термінів.

01

Аналіз вхідних даних

Локація, конкуренти, портрет покупця. Формуємо чіткий напрямок.

02

Ключові кадри

2-3 концептуальні візуалізації. Узгоджуємо стиль і настрій до основного виробництва.

03

Виробництво

Весь комплект за погодженим напрямком, без сюрпризів по стилю.

04

Передача матеріалів

Готовий пакет для менеджерів плюс матеріали під правило 3 дотиків.

Один канал зв'язку для правок, правки подаються одним списком у вікно 48 годин. Одне коло правок після ключових кадрів і одне після фінального комплекту. Це захищає строки, бюджет і прогнозованість для обох сторін.

Готові почати

Надішліть базу по проєкту, і ми порахуємо точно

Для старту нам потрібен мінімальний набір вхідних даних. Після цього проведемо короткий бриф і почнемо з ключових кадрів.

Схема ділянки з межами і даними по комунікаціях
Опис 2-3 типів будинків, які плануєте будувати
Бажана дата старту активних продажів
Приклади конкурентних містечок у вашій локації

Запит на прорахунок

Який пакет вас цікавить

office@genesis-ctb.org